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各国购房理念碰撞国人应有的购房原则

2019年07月01日 10:07 来源于:梁平财经网
各国购房理念碰撞 国人应有的购房原则前不久央行下文,将商业银行保证金存款纳入存款准备金缴存范围后,不少银行一度为钱发愁,由此也影响到

各国购房理念碰撞 国人应有的购房原则

前不久央行下文

各国购房理念碰撞国人应有的购房原则

,将商业银行保证金存款纳入存款准备金缴存范围后,不少银行一度为钱发愁,由此也影响到房贷,而申请者还需排队等候,由此可见中国人对于房子的需求似乎无法满足的。但是你可曾想过外国是否也有房奴,外国房奴的生活又是怎样的呢?

其实在国外也存在很多房奴,但是他们生活的却比我们幸福的多、快乐的多,究其原因除了生活理念的不同之处,他们很多的购房原则技巧也是我们应该学习的。

各国人对购房理念大PK:

我们不得不承认,我们的收入没有外国发达国家的人均的收入高,甚至人均收入只是他们的五分之一左右,但是我们的房价已经向他们看齐。在中国共资源短缺的情况下

,房子的外延被无限扩大,没有房子几乎成为绝望、堕落的代名词。

中国人对于房子的执着,让外国人感到不可思议。房子绝对不是爱情的前提英国人说;大学刚毕业就买房子,简直是天方夜谭,除非你家是《Gossip Girl》中的财阀美国人说;虽然有钱买房子,但不会被房子捆绑约旦人说,我们一起申请租房吧新加坡求婚语

通过对比各国对于购房理念,其实不难看出外国人对于购房的态度并非那么执着,但也并不是不要购买,购买的前提是要保证生活质量不会下降,量力而行,而不是被房贷的压力压得透不过气了。为了过得潇潇洒洒,我们在购房的时候也应该学习他们这一生活态度,同时坚持一定的购房原则和技巧,早日实现住房梦。

1.根据实际情况决定购房需求

如果个人还没有确定自己在哪个城市定居和发展方向,如果没有一份较高且稳定的收入,如果你还没有真正的打算定居下来,那么购房梦就暂时先缓下来,租房或许是更好的选择。直到成立立业,经济能力具备了,孩子的生活教育也需要了,那就开始好好思量购房的事宜。只有在最需要的情况下买房,房子的价值才会得到最大化的体现,而不是眼看着他人买了房,自己也随波逐流地盲目随从。

2.购房需量力而行,不可压力过大

房市泡沫的大量存在,房价难免虚高,就会催生一批单价超高或总价超高的房源,用辛辛苦苦赚来的钱买一个虚高的房子,多少让人难以接受。然而,无论是工薪阶层还是高收入阶层,购买一处房产自然离不了房贷,但是房贷绝对不能超高个人或家庭收入的4成。按照国际标准,贷款购买者每个月的还款额不应超过个人月收入的25%,这是划分个人生活质量是否受到影响的标准。但考虑到中国房价高、收入低这一特色的国情,标准可以放宽一些,但最高不应超过4成,否则就意味着房贷压力过大,个人生活质量必然受到影响。

3.根据住房需要选择合适房屋

在购房之前,先盘点个人资产总量和具体分布情况,仔细考虑实际能拿出的资金和个人家庭购房需求,在确定了购房经济框架之后,再选择适合自己需要的房子。如果住房面积超过实际需要,不仅增加费用,还要增加劳动支出,实在不划算。据了解,目前几十平米的中小户型仍是我国住房消费的主流,因此如果个人需求适合中小户型的话,只要合理利用空间,营造大户型也不并不困难,关键在于要根据需求选择购房。

4.最后就是要抓准时机出手

一般来说,楼盘在开始销售时,价格往往会低开高走,就是说以低于现行市场的平均价而出售,往后会根据销售红火而逐渐抬高价格,这种以突然性低价入市的销售方式,如果后市买方冷淡,价格便失去了走高的攀升点,但对于购房者来说,此时便是出手的好时机。

5.第四季房价预测:

购房价格的走势往往牵动着广大购房者的心,房价在过去几年飙升之后,普通买家面对房价望而却步。那么今年第四季房价走势又是如何呢?由于政府实行严格限制房地产开放贷款等调控政策,目前也已经僵持了一年,现在看来,政府也只能坚持到底,把房价压下来,既满足了一部分购房者的需求,也在一定程度上缩小了正在扩大的收入差距来构造和谐社会。但不管政府目的如何,房价迟早是要垮的,什么时候垮就取决于购房者和房地产双方的力量较量了。

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